楼价指数连跌八周 港岛升幅近蒸发

  【皇冠报讯】记者林惠芳报道:受连月暴乱衝击,本港经济下行,楼价持续寻底。二手楼价指数CCL连跌8周,今年升幅收窄至3.3%;港岛楼价回落至贴近2018年底水平,今年约9%升幅几乎全被蒸发。值得留意,CCL四大整体指数齐跌8周,属历史最长跌浪。

  CCL创27周新低

  反映二手楼价走势的中原城市领先指数(CCL),最新报180.32点,创27周新低,按周跌0.37%,指数已经连跌8周,为今年首次,对上跌浪是去年9月起连跌13星期。本周指数主要反映9月23日至9月29日期间的二手市况,当时启德商业地流标、港股跌穿26000点,二手受各项利淡因素拖累,持续出现低价成交。至於10月16日施政报告宣布放宽按保措施,对香港楼价的影响将於11月上旬公布的CCL才开始反映。

  8大指数7项回落

  本周8大指数中,有7个回落。其中4大整体指数齐跌8周,创出历史最长齐跌。三大整体指数同样连跌8周,CCL、大型屋苑及中小型单位分别累跌4.29%、4.7%及4.54%。大型单位则连跌9周共3.06%,为近11年来最长跌浪。

  中原地产研究部高级联席董事黄良昇指出,楼价调整持续,目标重回今年初水平,由今年6月高位起计调整幅度约1成。

  分区方面,港岛楼价跌势加快,最新报183.18点,创30周新低,按周跌1.85%为近4周最大。今年6月楼市高位,港岛楼价较去年底升幅达9.2%,经历数月跌市后,港岛楼价今年升幅几乎全蒸发,较2018年底只升0.41%。

  其他指数与2018年底比较,九龙升幅为2.59%,大型单位升幅为2.69%,大型屋苑升3.1%,CCL升3.34%,中小型单位升3.47%,至於新界西及新界东则分别尚有4.73%及6.33%升幅。

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